1967〜1977年築, 専有面積50.22㎡〜70.22㎡の平均販売価格
大阪府
31.4万円/㎡
前年比+0.8%
大阪市港区
26.0万円/㎡
前年比-5.8%
南朝潮コーポ1号棟
大阪府大阪市港区八幡屋二丁目
/ 朝潮橋駅 徒歩7分
1972年築 / 9階建 / 217戸 / RC造
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価格偏差値
49.6
フェア
推定相場価格より0.4%割高
相場
1,562万円
25.9万円/㎡
1,114
1,413
1,711
2,009
AI査定結果
推定相場価格
1,562万円
25.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,413万円〜1,711万円
23.5万円/㎡〜28.4万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年6月16日
南朝潮コーポ1号棟
1,568万円（26.0万円/㎡）/ 4階 / 60.22㎡ / 3DK
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は24.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | 南朝潮コーポ1号棟 大阪市港区八幡屋二丁目 | 朝潮橋駅7分 | 1,568万円 | 26.0万円 | 60.22㎡ | 3DK | 4階 / 9階建 | - | 1972年 | 217戸 | RC |
| 2025/03/25 | 南朝潮コーポ2号棟 大阪市港区八幡屋二丁目 | 朝潮橋駅7分 | 1,580万円 | 22.7万円 | 69.48㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 217戸 | RC |
| 2025/03/28 | 天保山第5コーポ3号棟 大阪市港区築港三丁目 | 大阪港駅4分 | 1,798万円 | 26.2万円 | 68.75㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1976年 | 168戸 | SRC |
| 2025/05/19 | 天保山第5コーポ2号棟 大阪市港区築港三丁目 | 大阪港駅3分 | 1,548万円 | 22.5万円 | 68.75㎡ | 3DK | 8階 / 14階建 | 北東 | 1976年 | 172戸 | SRC |
| 2025/06/12 | 弁天コーポ 大阪市港区弁天二丁目 | 弁天町駅5分 | 1,480万円 | 26.4万円 | 56.03㎡ | 3DK | 3階 / 11階建 | - | 1972年 | 181戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.8%上昇、大阪市港区では5.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.0万円）は大阪市港区の平均と比較して0%割安です。